上海淮海路成功轉(zhuǎn)型升級(jí)，潮牌旗艦店扎堆
【YKK拉鏈行業(yè)新聞】淮海路，上海摩登的代表。然而隨著互聯(lián)網(wǎng)和全球化，幾年前的淮海路，一度陷入低谷。淮海路升級(jí)轉(zhuǎn)型，成為熱議的焦點(diǎn)。
如今再逛淮海路，會(huì)發(fā)現(xiàn)它或許已在轉(zhuǎn)型中。從陜西南路向東，各種潮牌和全球首入店、旗艦店漸漸增多。雙休日，年輕人摩肩接踵，一些潮牌店門(mén)口，不乏排隊(duì)的身影。
新時(shí)代的上海購(gòu)物和消費(fèi)，淮海路也許不再是復(fù)刻傳統(tǒng)的雍容華貴，而是以一種新的時(shí)尚的年輕人更喜愛(ài)的潮”方式探索升級(jí)。
激進(jìn)百貨業(yè)轉(zhuǎn)型，潮牌旗艦店進(jìn)駐
星期六下午3點(diǎn)，從環(huán)貿(mào)商場(chǎng)地鐵8號(hào)口鉆出，眼前的淮海路人來(lái)人往。
梧桐斜陽(yáng)下，密密麻麻的年輕人踩著上街沿的碎磚，消失在視野盡頭。貼片指甲、流蘇牛仔、鏡面蛤蟆鏡…潮流符號(hào)此起彼伏，紅綠燈路口交織，成為互相張望中的一道風(fēng)景，又在眼神對(duì)視中擦肩而過(guò)。
拎著皮包的女人們相互打量相互的裝扮，又若無(wú)其事地轉(zhuǎn)頭。潮人們耷拉著時(shí)尚的衣服，走過(guò)一扇扇運(yùn)動(dòng)旗艦店櫥窗中的自己。魔都的暮氣似乎回到這條極負(fù)盛名的商業(yè)街。
現(xiàn)在淮海中路，尤其從陜西南路到瑞金二路，每到晴空萬(wàn)里的休息時(shí)間，ykk隱形拉鏈年輕人成群結(jié)隊(duì)，兩邊店鋪不知不覺(jué)中舊貌換新顏，國(guó)際快時(shí)尚、運(yùn)動(dòng)品牌漸漸占據(jù)上風(fēng)。
這些年，貝納通、C&A H&MZA RA 優(yōu)衣庫(kù)、亞瑟士、耐克、斯凱奇、阿迪達(dá)斯、安德瑪、FILA 一輪輪品牌入駐。
曾經(jīng)淮海中路上的國(guó)營(yíng)商店二百永新，已變身為優(yōu)衣庫(kù)全球旗艦店;
曾經(jīng)老牌的東方商廈，已轉(zhuǎn)型為無(wú)印良品全球旗艦店所在淮海755無(wú)印良品開(kāi)業(yè)時(shí)，南通ykk拉鏈進(jìn)店先排隊(duì)1小時(shí)的盛況，幾乎成為街頭巷尾的談資。如今到雙休日，還能看到排隊(duì)的年輕面龐。
激進(jìn)百貨業(yè)調(diào)整，潮牌旗艦店進(jìn)駐。這算不算淮海路的轉(zhuǎn)型之道呢?
上世紀(jì)20年代起，曾經(jīng)名為“霞飛路”淮海路，一直是上海摩登的象征。無(wú)數(shù)影視文學(xué)，這條路上延展各自對(duì)上海的浪漫想象。
改革開(kāi)放后，老字號(hào)和眾多特色商店構(gòu)筑起淮海路的商業(yè)魅力。
哈爾濱食品廠(chǎng)的蝴蝶酥;全市聞名的正章洗染店;歷史悠久的敘友茶莊;聞名全國(guó)的土特產(chǎn)商店;每到節(jié)日擠滿(mǎn)女性的婦女用品商店等等。
1995年，地鐵1號(hào)線(xiàn)黃陂南路站、陜西南路站開(kāi)通。接著，常州YKK拉鏈南北高架穿過(guò)淮海路。1996年，百盛和太平洋百貨相繼開(kāi)業(yè)，一個(gè)全新的百貨業(yè)黃金期，淮海路拉開(kāi)帷幕…
一直是上海時(shí)尚和上海購(gòu)物的代表，全國(guó)消費(fèi)者紛至沓來(lái)的商業(yè)名街。薈萃頂尖的國(guó)際品牌，又?jǐn)D滿(mǎn)了服務(wù)外地居民的上海原創(chuàng)老字號(hào);既有前街的熱鬧和奢華，又有后巷的低調(diào)與趣味。
直到時(shí)間走到2013年。
那年起，實(shí)體店鋪、百貨業(yè)在電商的夾擊下，集體陷入低谷。那年起，淮海路上的空鋪潮開(kāi)始被人關(guān)注。
如今幾乎每年，上海都有熱心的政協(xié)委員、人大代表心系淮海路的命運(yùn)，嘉興ykk拉鏈每年20多份提案關(guān)于淮海路?；春＜瘓F(tuán)的一位老員工感嘆，淮海路的一舉一動(dòng)，媒體都高度關(guān)注，壓力也不小。
淮海路下一步怎么走?幾乎承載了整座城市的目光和期待。
90后客流來(lái)了這段淮海路很年輕
接受采訪(fǎng)時(shí)，徐俊指著窗外說(shuō)：原本對(duì)面都是一排豪華手表店，街上幾乎沒(méi)什么人，現(xiàn)在時(shí)尚潮店，明顯年輕人多了
徐俊是索尼旗艦店店長(zhǎng)，索尼已經(jīng)在這條淮海路上待了10年，隨同也見(jiàn)證著它起伏。
2010年6月，徐俊剛剛?cè)肼毸髂?，記得?dāng)時(shí)店里以賣(mài)筆記本電腦為主。一到寒暑假，年輕人蜂擁而至。
不知從何時(shí)起，買(mǎi)電腦的客人少了整條淮海路的人也少了
索尼尋求轉(zhuǎn)型，筆記本電腦業(yè)務(wù)退出，數(shù)碼影像成為重點(diǎn)。最冷清的大冬天，店里店外，看不見(jiàn)一個(gè)漫步的人影。偶爾有中老年顧客，就是來(lái)買(mǎi)單反相機(jī)和電視機(jī)。
改變發(fā)生在近兩年。12號(hào)線(xiàn)開(kāi)通，陜西路淮海路口成為3條地鐵線(xiàn)貫通的交通樞紐。西邊鄰居環(huán)貿(mào)商場(chǎng)，帶起一大撥高端優(yōu)雅的消費(fèi)者，東邊優(yōu)衣庫(kù)旗艦店吸引了一眾潮流青年，再加上對(duì)面，運(yùn)動(dòng)品牌一個(gè)個(gè)開(kāi)張…從門(mén)店觀(guān)察，年輕顧客的占比一下子顯著提升。
當(dāng)游戲機(jī)PS4這里全國(guó)首發(fā)時(shí)，店門(mén)口大清早就排起長(zhǎng)隊(duì)。爾后，VR虛擬設(shè)備首發(fā)、PS游戲首發(fā)，還有一些運(yùn)動(dòng)裝備如無(wú)線(xiàn)降噪耳機(jī)等，每每都吸引年輕人來(lái)此駐足。
如今雙休日的午后，這家店人山人海、摩肩接踵，透過(guò)路邊的玻璃門(mén)望去，只見(jiàn)黑壓壓一片。
拎著奢侈品袋子的顧客來(lái)買(mǎi)全畫(huà)幅相機(jī)，從優(yōu)衣庫(kù)旗艦店出來(lái)的年輕人來(lái)買(mǎi)運(yùn)動(dòng)耳機(jī)，游戲迷們等候著新品發(fā)布。店內(nèi)店外，都不再只有中老年顧客。
去年秋天，上海旅游節(jié)和購(gòu)物節(jié)帶動(dòng)了一大撥長(zhǎng)三角的外地客流，大多前來(lái)買(mǎi)高端電視機(jī)。
一位常州顧客說(shuō)，當(dāng)?shù)仉娨暀C(jī)高端型號(hào)不齊，難以比對(duì)。而淮海路上的這家旗艦店，全國(guó)首家完整展示電視機(jī)陣容的索尼門(mén)店。
作為“老租客”眼見(jiàn)著淮海路上的芭比、ZA RA 開(kāi)了又關(guān)，眼見(jiàn)著K11拔地而起帶來(lái)話(huà)題，眼見(jiàn)著環(huán)貿(mào)、優(yōu)衣庫(kù)人來(lái)人往，時(shí)尚潮店開(kāi)始扎堆…90后客流來(lái)了這幾年感覺(jué)淮海路這一塊特別年輕。徐俊說(shuō)。
淮海路想要的店鋪，就是那樣的
每一個(gè)人經(jīng)過(guò)淮海中路GentlMonster以下簡(jiǎn)稱(chēng)GM門(mén)店時(shí)，都會(huì)不自覺(jué)放緩腳步，好奇張望。
櫥窗里，金色沙堆、電機(jī)風(fēng)扇、緩慢移動(dòng)腦袋的機(jī)械昆蟲(chóng)，金屬、木材、電閘和燈管中組合成一幅奇特畫(huà)面。3樓，一片黑乎乎的空間里，只見(jiàn)幾條木船橫亙，稻草人頭頂反射著燈光…唯有幾排眼鏡柜，方讓人意識(shí)到哦，原來(lái)這是一家眼鏡店，不是后現(xiàn)代美術(shù)館。
作為2011年成立的品牌，GM已經(jīng)成為時(shí)尚業(yè)的獨(dú)角獸”上海是中國(guó)開(kāi)出的第三家旗艦店。與其說(shuō)這是一家眼鏡店，不如說(shuō)，社交媒體和新零售時(shí)代的策展店和微型美術(shù)館。
幾年前，面對(duì)陷入低谷的淮海路，業(yè)主淮海集團(tuán)引進(jìn)GM上海旗艦店時(shí)差點(diǎn)犯難。
負(fù)責(zé)招商的人回憶說(shuō)，當(dāng)時(shí)她幾乎無(wú)從對(duì)人解釋?zhuān)@究竟是個(gè)什么樣的牌子，一家什么樣的店鋪。許多業(yè)內(nèi)同行和領(lǐng)導(dǎo)一臉茫然，表示從未聽(tīng)說(shuō)過(guò)，品牌差點(diǎn)被拒之門(mén)外。
2015年，沒(méi)怎么對(duì)外宣傳的情況下，GM淮海路低調(diào)開(kāi)張。彼時(shí)左右店鋪都是空鋪，就連品牌商自己都未曾料到第一天開(kāi)業(yè)，大量年輕人在門(mén)口興奮地排起長(zhǎng)隊(duì)，一天銷(xiāo)售額超越60萬(wàn)元，抵隔壁商場(chǎng)一個(gè)月的業(yè)績(jī)。爾后每到雙休日，GM門(mén)口排隊(duì)成為淮海中路一景。
一家年輕的零售商店，不只有實(shí)力拿下3層樓的鋪面，且承擔(dān)得起不亞于奢侈品牌門(mén)店的租金。店面每個(gè)月更換一次展示主題，不只為淮海路帶來(lái)人氣、銷(xiāo)量，還帶來(lái)先鋒藝術(shù)和文化形象。
于是從GM開(kāi)始，這一輪淮海集團(tuán)招商重點(diǎn)有意走獨(dú)立設(shè)計(jì)、潮牌路線(xiàn)。比如美國(guó)棒球聯(lián)盟運(yùn)動(dòng)品牌MLB只賣(mài)限量版的一些設(shè)計(jì)師品牌等。低調(diào)窄眾、年輕化，對(duì)不了解的人來(lái)說(shuō)，幾乎聞所未聞，卻以獨(dú)特文化和設(shè)計(jì)感吸引固定擁躉。
如今，每當(dāng)有人問(wèn)：什么樣的店鋪是未來(lái)淮海路轉(zhuǎn)型想要的?淮海集團(tuán)的回答是去看GM旗艦店吧，就是那樣的
但負(fù)責(zé)招商的人說(shuō)，當(dāng)下最大的難題，恐怕已非消費(fèi)者的認(rèn)可，而是全社會(huì)的觀(guān)念轉(zhuǎn)型—臨時(shí)以來(lái)，都把淮海路定義為“高雅時(shí)尚”但在這個(gè)新時(shí)代，未必只有奢侈品云集才算高雅時(shí)尚。
從奢侈品轉(zhuǎn)向全球首發(fā)店、旗艦店，乃至新穎的體驗(yàn)店、潮店。這是新一輪實(shí)體商店復(fù)蘇的核心，也是淮海路必需抓住的未來(lái)特色。
保守的服裝、零售、化妝品不只上海各大商圈都有，而且網(wǎng)上就能買(mǎi)到如今，年輕人期待看到更多新穎、奇特、有趣的東西，其他地方?jīng)]有，上海淮海路獨(dú)此一家。如此，才會(huì)在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代特意出門(mén)，奔赴市中心，來(lái)淮海路“軋馬路”
為此，淮海集團(tuán)曾想引進(jìn)一些年輕人喜愛(ài)的科技品牌，如外星人電腦，結(jié)果沒(méi)有談成，對(duì)方落戶(hù)其他商圈。又比如飛馳綜合體驗(yàn)店也曾找上門(mén)來(lái)，結(jié)果也沒(méi)談成。談不攏的原因有很多，但在觀(guān)念上，依然有很多人認(rèn)為：筆記本、汽車(chē)店，不應(yīng)是時(shí)尚淮海路的業(yè)態(tài)。
無(wú)論如何，從低谷中緩過(guò)來(lái)，這一撥潮牌路線(xiàn)，似乎證明轉(zhuǎn)型的方向是對(duì)的
希望三五年一輪，品牌生長(zhǎng)起來(lái)輻射進(jìn)來(lái)
2016年底，LINEFRIENDS淮海旗艦店開(kāi)業(yè)。三層夢(mèng)幻小洋樓，巨大的粉色小熊掛在外立面萌翻路人，被網(wǎng)友們形容“粉嫩擋不住”
與以往店鋪不同的LINEFRIENDS淮海旗艦店第一次引入精品店的概念。一進(jìn)大門(mén)，高3米的巨型丘可熊布偶映入眼簾，墻上懸掛著一幅幅丘可畫(huà)像。丘可“用”時(shí)尚雜志、化妝臺(tái)、蝴蝶結(jié)，點(diǎn)燃粉紅少女心。
2層主題咖啡大廳，一條悉心打造的小街，布朗熊“理發(fā)店”主題房間被形容為“合影勝地，拍到停不下來(lái)”3樓布朗熊的主題房布滿(mǎn)畫(huà)作和藏書(shū)，顧客們可以在此坐下，悠閑享受下午茶時(shí)光。
這是一家女孩子進(jìn)去就不愿出來(lái)的潮流店鋪，雙休日門(mén)口排起長(zhǎng)隊(duì)。
然而業(yè)主益民集團(tuán)最初引進(jìn)這個(gè)品牌時(shí)，遇到新業(yè)態(tài)的挑戰(zhàn)：LINEFRIENDS不光賣(mài)零售，還賣(mài)咖啡甜品。由于是淮海路上的老房子,結(jié)構(gòu)上“先天缺乏”使消防、食品平安等手續(xù)在料理時(shí)遇到一些困難和挑戰(zhàn)。
具體負(fù)責(zé)人員形容，這家店的每一個(gè)審批環(huán)節(jié)“就像游戲打通關(guān)，一關(guān)一關(guān)打下來(lái)”其間過(guò)程之曲折，一度讓對(duì)方想打退堂鼓。終究入駐任何一家大商場(chǎng)，這些難題都不復(fù)存在
品牌方坦率表示，就是喜歡淮海路的街邊店，因?yàn)椤爸挥羞@里才有上海老房子的歷史感”如果換成任何一家新商場(chǎng)，新穎的趣味就蕩然無(wú)存。最終，通過(guò)黃浦區(qū)領(lǐng)導(dǎo)、區(qū)商務(wù)委等職能部門(mén)多方協(xié)調(diào)，店鋪終于亮相淮海路。
益民集團(tuán)的招商負(fù)責(zé)人說(shuō)，從3年前淮海路的空鋪潮，如今不只滿(mǎn)租，且不時(shí)有商家排隊(duì)等候進(jìn)場(chǎng)，淮海路的回溫趨勢(shì)已清晰可見(jiàn)。
然而，這一輪業(yè)態(tài)調(diào)整，并非有錢(qián)就能入駐，以一種歷史責(zé)任感，努力把優(yōu)勢(shì)資源向首入型、體驗(yàn)型、總部型品牌傾斜。應(yīng)該是越好的品牌，享受越多的資源，這才是淮海路”
比方在淮海路思南路口，一度騰出一個(gè)700多平方米的空鋪，有一個(gè)家居品牌非常感興趣，表示租下用來(lái)做展示廳，沒(méi)有銷(xiāo)售壓力。
最歡迎的本該是這樣的租客，輕松省事不差錢(qián)。然而益民集團(tuán)最終還是自討苦吃”把店鋪?zhàn)饨o了一家創(chuàng)新的冰激凌品牌店。
原來(lái)，冰激凌店想要做成中國(guó)版星巴克。不只在店里賣(mài)冰激凌，同時(shí)也展示制作過(guò)程、推廣文化，希望店鋪成為亞洲首屈一指的冰激凌室內(nèi)主題樂(lè)園。和星巴克烘焙工坊類(lèi)似，這又是一家跨界融合的新業(yè)態(tài)店鋪，需要突破諸多政策壁壘。
相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，目前集團(tuán)定下的淮海路招商規(guī)范可以概括為五個(gè)新：新業(yè)態(tài)、新體驗(yàn)、新品牌、新模式、新功能，給他人一個(gè)來(lái)淮海路的理由。希望未來(lái)與有想法的品牌共同生長(zhǎng)，好的構(gòu)思、創(chuàng)意大家一起溝通，商量如何放在淮海路上，體現(xiàn)獨(dú)一無(wú)二的價(jià)值。
希望三五年一輪，一些品牌生長(zhǎng)起來(lái)，輻射進(jìn)來(lái)，淮海路再迎接新品牌，不時(shí)更替新鮮血液。負(fù)責(zé)人說(shuō)，這樣的淮海路，更會(huì)成為像日本新宿那樣的潮流孵化之地。
向潮牌轉(zhuǎn)型是商街必經(jīng)之路
不知不覺(jué)中，如今的淮海路已經(jīng)囊括多個(gè)“全球最大/中國(guó)首家”旗艦店。網(wǎng)上曾有這樣一份淮海路逛街攻略：
第一站，去中國(guó)首家以丘可為主題的LINEFRIENDS旗艦店。第二站，GentlMonster旗艦店。第三站，整幢耐克品牌體驗(yàn)店，跑鞋系列齊全。第四站，五層樓、大面積的阿迪達(dá)斯旗艦店，基本囊括所有明星同款。第五站，UnderArmour全球第二大旗艦店。
攻略名單上還有TIFFA NY&Co旗艦店、中國(guó)首家維秘內(nèi)衣旗艦店、優(yōu)衣庫(kù)概念店。此外還有多家商場(chǎng)，如淮海755商場(chǎng)里的無(wú)印良品旗艦店、K11商場(chǎng)里的首家品牌咖啡廳ViviennWestwood環(huán)貿(mào)商場(chǎng)里中國(guó)唯一的1921GUCCI餐廳等等。而K11環(huán)貿(mào)等，自身也是值得逛大半天的特色商場(chǎng)。
其實(shí)早于今天的淮海路轉(zhuǎn)型，新天地多年前就開(kāi)始向年輕潮牌、設(shè)計(jì)文化之路探索。新天地總經(jīng)理張良軍解釋?zhuān)喝魏紊虡I(yè)街，都躲不過(guò)走向年輕化、潮流設(shè)計(jì)這一步。高端奢侈品難以形成氛圍人氣，轉(zhuǎn)型是一條商街必經(jīng)之路。
只不過(guò)對(duì)淮海路來(lái)說(shuō)，沿街店鋪的轉(zhuǎn)型難度，面前所耗費(fèi)的時(shí)間、精力，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于一家大商場(chǎng)的內(nèi)部集體招商。
幾乎每一家沿街店鋪，都需要把所有招商和審批流程從頭來(lái)過(guò)，其中還不計(jì)算創(chuàng)新體驗(yàn)業(yè)態(tài)導(dǎo)致的額外煩惱。
淮海路一樓，也是上海鄉(xiāng)村的稀缺資源，究竟哪些品牌可以入駐，哪些有待扶持，哪些可以淘汰?淮海路上的消費(fèi)性業(yè)態(tài)究竟占比多少?餐飲占比多少?
好趨勢(shì)是時(shí)代變換，觀(guān)念更新，越來(lái)越多的人不再認(rèn)為高雅時(shí)尚等同于奢侈品。而相應(yīng)的轉(zhuǎn)型中的淮海路，也迫切需要一個(gè)適應(yīng)新變化、跨界更靈活的機(jī)制。
淮海路之所以是淮海路，不完全取決于大商場(chǎng)復(fù)興。一條街道獨(dú)具魅力的風(fēng)情，恰恰體現(xiàn)在一排排沿街店鋪上。
放眼望去，如今淮海路西段的老字號(hào)扎堆區(qū)域，還是中老年人排隊(duì)居多;東段的商務(wù)樓宇區(qū)還未重新煥發(fā)魅力，但這條商業(yè)老街，正在以一種新的姿勢(shì)蘇醒。
變得更年輕活潑，更異想天開(kāi)，更具無(wú)限可能性;也更需耐心和扶持，以待它生長(zhǎng)與蛻變。
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